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Ma ville - Grands projets - Réhabilitation du quartier Lutèce-Bergerie

Renouvellement urbain du quartier Lutèce-Bergerie
Renouvellement urbain du quartier Lutèce-Bergerie

La Ville de Valenton souhaite que les habitants du quartier Lutèce-Bergerie soient pleinement associés à la définition du projet de renouvellement urbain du quartier. Les études ont commencé en février 2019.

Inauguration de la nouvelle Maison de quartier
Samedi 18 écembre a eu lieu l’inauguration de la nouvelle « Maison de quartier » à la Lutèce. Elle prend la place de l’ancienne « baraque à frites ».
Monsieur le Maire, Métin Yavuz a pris la parole avec M. Bakhti, le représentant du bailleur Seqens, de M. Diarra, président de Lutèce mon quartier et de Benamar Cissokho, membre actif du quartier.
M. Le Maire a souligné le travail réalisé et l’investissement des luteciens dans ce projet.
C’est avec émotion, que le président de l’association a salué le travail des élus qui ont permis de remettre au cœur du quartier une maison qui permettra de créer du lien social, il conclut son intervention par :  » l’avenir du quartier se faisait sans nous, dorénavant il se fera avec nous ! »
un contrat de ville a été signé par tous les acteurs du projet dont l’Apes.
Le projet participe au renouvellement urbain du quartier de la Lutèce et initie une maison de quartier, représentant un enjeu solidaire, de convivialité et de dynamique du quartier pour les habitants.
Mme Hasana Sadiki, élue à la Culture et aux associations était présente ainsi que de nombreux élus.
Nous remercions Sarah Centofani, déléguée au préfet du Val-de-Marne pour sa présence.
Réunion publique Lutèce - Géothermie/ Delaune
Le jeudi 16 décembre 2021 s’est tenue en visio, la réunion publique du projet de renouvellement urbain de la Lutèce. Monsieur le Maire, Métin YAVUZ, le directeur des services techniques, la directrice du développement territorial et l’ingénieur travaux de Dalkia en charge du déploiement de la géothermie sur la ville ont pu échanger sur les avancements du projet de renouvellement urbain. Le dossier sera déposé avant la fin de l’année, il passera en comité d’engagement pour définir le montant des subventions allouées en février 2022. Ils ont également assisté à la présentation des travaux sur Delaune (travaux de mi-juin à mi-septembre pour un montant de 650 000 euros, remplacement du synthétique, pose d’une clôture, aménagement d’un terrain d’entrainement et installation d’un club house) puis à la présentation des travaux de géothermie qui iront de janvier à avril 2022 pour raccorder tout le quartier de la Lutèce, ce qui représentera une somme d’économies conséquente sur la facture énergétique des habitants.
Démarrage d'urgences des travaux (Janvier 2020)

Comme annoncé par M. le Maire aux habitants de la Lutèce lors des différentes rencontres engagées depuis septembre dernier, il a obtenu du bailleur SEQENS le démarrage de travaux d’urgence (isolation, ventilation, reprise en peinture, sécurité électrique)  au sein des logements permettant une amélioration de la qualité de l’habitat, sans attendre le futur programme de rénovation urbaine de l’ANRU. Des équipes techniques vont donc visiter les immeubles G, H, I et J dès le lundi 18-01 pour déterminer les besoins spécifiques en travaux de chaque appartement. M. le Maire reste toujours à votre disposition et en relation avec SEQENS pour le bon déroulé de ces travaux

Atelier du 10 octobre 2020
Atelier jeu de l’aménageur du quartier Lutèce-Bergerie dans le cadre du renouvellement urbain.
Etaient présents, outre les habitants, l’amicale des locataires et à l’association de Valenton « Ouverture sur l’avenir ».
Les échanges se sont avérés très constructifs et vont permettre au projet d’avancer.

Réunion publique du 24/09/20 - Documents


Enquête locataires de la Lutèce

Support de la réunion publique du 24 septembre 2020

La requalification du quartier Lutèce-Bergerie reconnue prioritaire par l’Etat

En Décembre 2014, l’Etat a fixé une liste de quartiers dits « prioritaires Politique de la Ville » (QPV) pour chaque département français. Ces quartiers concentrent des difficultés sociales et présentent certains dysfonctionnements urbains (enclavement, dégradation du bâti et des espaces publics, trames urbaines et foncières inadaptées, déficit d’offre commerciale et de services, difficultés d’accès aux activités économiques). Pour le Val-de-Marne, 42 QPV ont été recensés, dont la Lutèce-Bergerie à Valenton.

En avril 2015 ont été identifiés, parmi ces QPV, les quartiers dits d’ « intérêt national », qui présentent les problématiques urbaines les plus importantes et donc, visés en priorité par un programme global de renouvellement urbain.

Le quartier Lutèce-Bergerie a été retenu par l’Etat en tant que quartier d’intérêt national en juin 2016. Il s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), en lien avec le Quartier Nord de Villeneuve-Saint-Georges.

Il s’agit d’un projet partenarial de grande ampleur, réunissant de nombreux acteurs, avec un soutien financier public important permettant de réels changements sur tous les aspects urbains, sociaux, économiques, environnementaux en lien avec la Politique de la Ville.

Ce projet s’inscrit en 2 temps :

  • Une phase de conception des projets, dans le cadre d’un « protocole de préfiguration »
  • Une phase de mise en œuvre des projets, dans le cadre opérationnel d’une « convention pluriannuelle de renouvellement urbain »

Quelques grands objectifs du NPNRU :

  • Renforcer l’ouverture du quartier et la mobilité des habitants
  • Viser l’efficacité énergétique et contribuer à la transition écologique
  • Augmenter la diversité de l’habitat
  • Favoriser la mixité fonctionnelle

Pourquoi le quartier de la Lutèce-Bergerie ?

Avec une situation géographique centrale, le quartier est un carrefour stratégique au sein de la ville de Valenton. Cependant, ce quartier reste enclavé et séparé des autres par des barrières naturelles, ne permettant pas les liaisons nord-sud/est-ouest.

Travailler à son ouverture permettrait de redonner à ce quartier une place majeure dans la ville.

Mais les dysfonctionnements sont aussi internes et nous le constatons depuis plusieurs années :

  • La vétusté et l’inadaptation de certains logements
  • Une offre d’équipements qui existe mais qui pourrait être plus développée
  • Une prise en charge de la petite enfance insuffisante
  • Des besoins en matière d’accessibilité (personnes âgées, handicapées) de plus en plus prégnants
  • Un accès difficile au centre commercial du Champs-St-Julien

Pour la municipalité, cet état des lieux incite à réfléchir, avec les habitants, à la meilleure façon de repenser le territoire afin de le rendre plus qualitatif.

Contexte partenarial du projet de renouvellement urbain

Les porteurs de projet

La ville de Valenton, la ville de Villeneuve-Saint-Georges et l’EPT Grand-Orly Seine Bièvre

Les partenaires

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), la préfecture du Val-de-Marne, le Département du Val-de-Marne, la Région Ile-de-France, , Action Logement, la Caisse des Dépôts et Consignation, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), France Habitation et le Groupe Valophis (bailleurs sociaux sur la Lutèce-Bergerie), l’Office Public de l’Habitat de Villeneuve-Saint-Georges, , ICF Habitat La Sablière, CDC Habitat, Toit et Joie (bailleurs sociaux sur le quartier Nord de Villeneuve-Saint-Georges).

1er acte : la signature du protocole

Le jeudi 7 février 2019, l’ensemble des partenaires du Nouveau programme de renouvellement urbain d’intérêt national de Villeneuve-Saint-Georges et Valenton ont signé le protocole de préfiguration du projet de renouvellement urbain.
Près de 13 000 habitants sont concernés par cette opération de renouvellement urbain de grande ampleur.
Ce protocole acte le lancement des études programmées sur les quartiers pour une durée de 24 mois et engage les signataires dans le financement et la réalisation des études techniques nécessaires mais surtout la poursuite du travail de réflexion et de co-élaboration du projet avec les habitants en respectant leur expertise d’usage et leurs souvenirs.

Ces études seront très prochainement suivies d’ateliers pour définir les programmes d’actions, ateliers où les habitants du quartier tiendront toute leur place.

Des enjeux déjà identifiés

  • Améliorer les conditions d’habitat des habitants dans le respect de leurs aspirations, notamment en ce qui concerne leurs parcours résidentiels,
  • Proposer une offre de logement diversifiée tout en permettant aux foyers les plus modestes de se maintenir sur leur quartier s’ils le souhaitent,
  • Améliorer le cadre de vie
  • Promouvoir une meilleure desserte du quartier en transport en commun
  • Conforter les équipements présents
  • Gommer la coupure aujourd’hui marquée entre les deux villes
  • Appréhender globalement les problématiques de tranquillité et de prévention
  • Ouvrir les quartiers sur les parcs départementaux voisins…
  • Développer les quartiers : affirmer et redynamiser la polarité commerciale et offrir un cadre plus urbain en anticipant les mutations de la zone d’activité des Roseaux sur Valenton.
  • Le journal du renouvellement urbain.
  • Concertation : prochaines rencontres.
  • Le calendrier du projet de renouvellement urbain.